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모드 사람들이 부동산 거래를 할 때 설렘과 함께 찾아오는 걱정을 먼저 하게 되죠. 그중에서도 부동산 중개 수수료의 가격이 부담이 생기는 분이 많습니다. 하지만! 오늘 이 글을 읽은 여러분은 그런 걱정에서 해방이 될 겁니다! 여러분의 소중한 돈을 똑똑하게 계산하고 현명하게 아끼는 꿀팁을 대방출할 것이니 한번 천천히 시작해 볼까요?✨    목차왜 따져봐야 할까? 똑똑하게 계산하는 방법! 현명하게 아끼는 꿀팁!분쟁 발생? 걱정 마세요!   왜 따져봐야 할까?   내 집 마련의 설렘과 기대감이 있지만 부동산 거래는 큰돈이 오가는 일로 계약서에 사인하기 전에 예상하지 못한 비용에 매우 당황하는 경우가 존재합니다. 그중에서 제일 먼저 다가오는 것은 부동산 중개 수수료이니 우리 함께 차분히 계산해 볼까요?   거래..

부동산을 소유하고 계시다면 매년 마주하게 되는 세금은 바로 부동산 재산세인데요. 매번 납부하지만 무언가 복자하고 어렵게 다가왔는데 이번 글로 여러분에게 정확한 재산관리를 도와 드리겠습니다. 재산세의 핵심 내용을 알기 쉽게 설명드리며 놓치면 아까운 절세 꿀팁을 알려드리겠습니다.     🤔 재산세, 왜 내야 하는가?     부동산 재산세는 개인이 소유한 토지, 건축물, 주택 등에 대해 부과되는 지방세로 지방자치단체의 중요한 수입원이 되어 지역 사회 발전에 사용됩니다. 부동산을 보유하고 있는 것에 대한 책임이라고 이해해 주시면 되고 매년 6월 1일 기준으로 부과되며 7월과 9월, 두 번에 나누어 납부하시면 됩니다.  📊 내 재산세, 어떻게 계산될까?    여기서 중요한 것은 과세 기준 금액으로 정부에서 정..

25년 부동산 레이더 발동! 수도권 부동산 시장의 흐름을 바꿀 이슈는 바로 수도권 그린벨트 해제 예상 지역입니다. 묶여있던 땅들이 개발의 기회를 맞이하여 많은 투자자들의 심장을 뛰게 만들고 있는데요! 과연 어떤 지역들이 25년도의 주인공이 될지 어디에 투자해야 할지 한번 우리 함께 알아볼까요?  목차수도권 그린벨트 해제에 주목하는 이유예상되는 그린벨트 해제 지역은?반드시 확인 유의사항 5가지!우리의 선택의 결론      수도권 그린벨트 해제에 주목하는 이유  정부의 주택 공급 확대 정책에 맞물려 수도권 그린벨트 규제 완화의 기대감이 매우 높은 상태입니다. 특히 교통망 확충 계획이나 구도심과 미래 가치 상승의 잠재력을 높게 평가하는 이유가 있습니다. 그린벨트가 풀린다는 점은 새로운 신도시 개발과 주변 상권..

부동산 거래 신고 제도란 부동산을 구매 및 분양권과 같은 현물을 거래할 때 거래한 금액에 대한 정보를 공공기관에 신고하는 제도입니다. 부동산 거래 신고 제도란? 이는 거래 사실을 신고하는 이유는 불투명한 시장의 흐름을 잡아 투명한 부동산 시장을 만들기 위해 만들어진 것을 부동산 거래 신고 제도입니다. 오늘은 우리의 부동산 거래의 첫 발걸음을 시작해 보겠습니다.      목차투명한 부동산 시장 조성탈세 방지 및 세수 확보부동산 정책 기초 자료 수집소비자 권익 보호 방법부동산 거래 신고 제도의 필요성 결론  투명한 부동산 시장 조성  실제 거래 가격 정보를 공개하여 국민 누구나 정확항 정보로 합리적인 결정을 내릴 수 있도로 도와줍니다. 허위 계약이나 건물주 및 집주인들의 가격 담화와 같은 불공정한 거래 행위..

우리나라에서 집값에 영향이 많이 관련 있는 부동산 정책변화를 항상 파악하고 준비해야 합니다. 그래서 25년도에 변화가 있는 부동산 정책 중에서 4가지를 설명을 드리고자 합니다.    목차신생아 특례대출 소득요건 완화스트레스 DSR 3단계 실행아파트 재건축 제한 완화 패스트트랙청년 주택 드림 청약통장 대출 시행      1. 신생아 특례대출 소득 요건 완화 27년도까지 한시적으로 소득요건이 완화되었는데 금리는 1.1% ~ 4.1%로 최대 12년을 연장하며 사용 가능하며 대상자는 접수일 기준 2년 안에 출산한 무주택자이며 부부합산 연 소득이 2억 5000만원으로 작년의 1억 3000만원 이었던 거에 비해 1억2000만원이 증가하여 많은 신혼부부들에게 도움이 될거 같습니다.    2. 스트레스 DSR 3단계 ..

1980년에 제정되어 임대차 관계에 있어 임차인의 권리를 보호하며 안정적인 주거 환경을 만들기 위하여 만들어진 특별법입니다.   목차임차인의 권리 보호보증금 보호계약갱신 청구권계약 시 주의사항법적 조치 방안 임대인의 권리 보호임차인의 권리 보호를 위한 조항중 임차인의 거주 안정성 보장이며 임대인은 임차인의 동의 없이 임대차 계약을 해지 못하며, 임대 종료 시 일정기간의 통보가 필요합니다.  보증금 보호임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우에 임차인은 법원에 청구소송을 하여 임차인의 권리를 행사할 수 있습니다.그 외 적으로 계약서상 보조금 보호 조항을 명시하거나 보증보험에 가입하여 나만의 안전장치를 설정해 놓으면 좋습니다. 계약갱신 청구권계약이 만료되기 6개월 전에 계약갱신 요청할 수 있고 임대인은 사유가 ..

부동산 경매는 대한민국 성인이라면 누구나 참여가 가능하며 현재 부동산 거래시세에 비해서 저렴하게 부동산을 구매할 수 있습니다.  목차부동산 경매란?소액으로 경매 투자 방법낙찰 전후 체크리스트자주 하는 실수와 해결 방법   부동산 경매란?채무자가 대출금 및 세금을 상환하지 못한 경우에 법원에서 공객적으로 매각하는 절차를 말합니다.경매를 통해 시세보다 저렴하게 부동산을 구매 할 수 있지만, 법적인 문제로 추가적인 비용이 발생할 수 있으니 조심한 접근이 필요합니다. 소액 경매 투자 방법 경매가 유찰이 될때 마다 입찰가가 낮아져 유찰된 물건을 노리면 저렴한 가격으로 낙찰받을 가능성이 높아집니다.이때 신축아파트 보단 구축아파트나 오피스텔과 같은 저렴한 물건으로 도전한다면 적은 투자금으로도 낙찰 확률을 높일 수 있..

목차부동산이란부동산규제지역이란공급 물량 확인방법시장의 흐름을 읽는 방법   1. 부동산이란부동산은 토지와 건물처럼 움직이여서 옮길 수 없는 재산을 말한다고 합니다. 그렇듯이 저희도 부동산에 쉽게 접근할 수 있습니다.  투자를 위해선 주의해야 할 부분이 존재하는데 아래 버튼에서 확인할 수 있습니다.  2. 부동산규제지역이란 국가에서 부동산 시장 과열을 막기 위한 정책이다. 대표적으로 투기과열지구와 조정대상지역이며 현재 대부분의 규제지역은 해제되었지만, 서울 4구(강남, 서초, 송파, 용산)는 아직까지 부동산조정지역으로 금융과 세제에 제한이 해당됩니다.    3. 공급 물량 확인법공급 물량을 분석할 때 분양 물량만 확인하는 게 아니라 전체적으로 생활권 단위로 묶어 보는 것이 제일 중요합니다. 같은 행정구역이..