25년도 주요 부동산 정책의 변화 4가지

 

 

 

우리나라에서 집값에 영향이 많이 관련 있는 부동산 정책변화를 항상 파악하고 준비해야 합니다. 그래서 25년도에 변화가 있는 부동산 정책 중에서 4가지를 설명을 드리고자 합니다. 

 

 

 

목차

1. 신생아 특례대출 소득요건 완화
2. 스트레스 DSR 3단계 실행
3. 아파트 재건축 제한 완화 패스트트랙
4. 청년 주택 드림 청약통장 대출 시행

 

 

 

 

 

 

1. 신생아 특례대출 소득 요건 완화

 

27년도까지 한시적으로 소득요건이 완화되었는데 금리는 1.1% ~ 4.1%로 최대 12년을 연장하며 사용 가능하며 대상자는 접수일 기준 2년 안에 출산한 무주택자이며 부부합산 연 소득이 2억 5000만원으로 작년의 1억 3000만원 이었던 거에 비해 1억2000만원이 증가하여 많은 신혼부부들에게 도움이 될거 같습니다.

 

 

 

 

2. 스트레스 DSR 3단계 시행

 

25년 7월에 3단계가 시행예정으로 앞으로의 부동산의 한파가 장기화가 될 거 같습니다.  현재 2단계 보다 가산금리가 최소 1.5% 높아질 거로 전망되어 대출한도가 떨어질 거로 예상이 되므로 주택 구입이나 대출을 생각 중이시라며 신중하게 접근하시는 게 중요합니다. 

 

 

 

 

 

 

3. 아파트 재건축 제한 완화 패스트트랙

 

30년 이상 된 아파트 재건축의 절차가 대폭 간소화 되어 안전진단 없이 재건축이 가능해졌으며 재건축 진단도 사업시행계획 인가 전까지만 통과되면 가능하게 절차가 매우 간단하게 변화가 되었습니다. 이에 더불어 아파트가 준공된 지 30년이 지나면 재건축 추진위원회를 설립이 가능하여 사업기간을 최대 3년을 단축할 수 있다고 생각합니다.

 

 

 

 

4. 청년 주택 드림 청약통장 대출 시행

 

25년 2월에 시행이 된 청약 통장으로 가입 조건으로 청약에 1년 이상 납부한자, 19세 이상 34세 이하 청년, 연 소득 5000만 원 이하 무주택자에게 해당이 됩니다. 혜택으로는 우대금리와 비과세, 소득공제입니다. 여기서 비과세 혜택은 연 소득 3600만원 이하 또 사업소득 2600만원 이하인 경우에만 해당이 됩니다!