주택 임대차 보호법이란

1980년에 제정되어 임대차 관계에 있어 임차인의 권리를 보호하며 안정적인 주거 환경을 만들기 위하여 만들어진 특별법입니다.

 

 

목차

• 임차인의 권리 보호
• 보증금 보호
• 계약갱신 청구권
• 계약 시 주의사항
• 법적 조치 방안

 

임대인의 권리 보호

임차인의 권리 보호를 위한 조항중 임차인의 거주 안정성 보장이며 임대인은 임차인의 동의 없이 임대차 계약을 해지 못하며, 임대 종료 시 일정기간의 통보가 필요합니다.

 

 

보증금 보호

임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우에 임차인은 법원에 청구소송을 하여 임차인의 권리를 행사할 수 있습니다.

그 외 적으로 계약서상 보조금 보호 조항을 명시하거나 보증보험에 가입하여 나만의 안전장치를 설정해 놓으면 좋습니다.

 

계약갱신 청구권

계약이 만료되기 6개월 전에 계약갱신 요청할 수 있고 임대인은 사유가 없다면 거부할 수 없습니다.

이 조항은 임차인이 안정적으로 거주환경에 도움을 주기 위해서 매우 중요한 조항이니 꼭 참고하세요.

 

 

 

계약 시 주의사항

계약 체결 시 여러 가지 조건들을 꼼꼼히 읽어보며 불리항 조항이 있는지 확인해야 하며 특히 저당권 설정 여부에 대해서 확인을 해야 한다. 저당권 설정을 확인하지 않으면 추후에 문제가 발생 시 나의 보증금이 위험해질 수 있기에 무조건 확인해 보세요.

 

법적 조치 방안

임대인에게 정식으로 내용증명을 보내어 보증금 반환요구를 빠르게 조치하며 임차권등기명령 신청을 하여 부동산에 대한 임차권을 등기하여 제 3자로부터 나의 보증금을 보호받을 권리를 확보하시길 바랍니다.

 

 

위와 같은 내용들과 같이 여러 가지 방안이 있지만 실제적으로 제일 좋은 방법은 본인이 직접적으로 공부하며 책과 커뮤니티 및 직접적인 발품을 팔면 활동을 하면서 정보를 얻어 가는 것이 제일 중요합니다. 추가적인 글을 읽고자 하시면 아래 링크에서 글을 확인할 수 있습니다.

 

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