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부동산 거래 신고 제도란 부동산을 구매 및 분양권과 같은 현물을 거래할 때 거래한 금액에 대한 정보를 공공기관에 신고하는 제도입니다. 부동산 거래 신고 제도란? 이는 거래 사실을 신고하는 이유는 불투명한 시장의 흐름을 잡아 투명한 부동산 시장을 만들기 위해 만들어진 것을 부동산 거래 신고 제도입니다. 오늘은 우리의 부동산 거래의 첫 발걸음을 시작해 보겠습니다.      목차투명한 부동산 시장 조성탈세 방지 및 세수 확보부동산 정책 기초 자료 수집소비자 권익 보호 방법부동산 거래 신고 제도의 필요성 결론  투명한 부동산 시장 조성  실제 거래 가격 정보를 공개하여 국민 누구나 정확항 정보로 합리적인 결정을 내릴 수 있도로 도와줍니다. 허위 계약이나 건물주 및 집주인들의 가격 담화와 같은 불공정한 거래 행위..

우리나라에서 집값에 영향이 많이 관련 있는 부동산 정책변화를 항상 파악하고 준비해야 합니다. 그래서 25년도에 변화가 있는 부동산 정책 중에서 4가지를 설명을 드리고자 합니다.    목차신생아 특례대출 소득요건 완화스트레스 DSR 3단계 실행아파트 재건축 제한 완화 패스트트랙청년 주택 드림 청약통장 대출 시행      1. 신생아 특례대출 소득 요건 완화 27년도까지 한시적으로 소득요건이 완화되었는데 금리는 1.1% ~ 4.1%로 최대 12년을 연장하며 사용 가능하며 대상자는 접수일 기준 2년 안에 출산한 무주택자이며 부부합산 연 소득이 2억 5000만원으로 작년의 1억 3000만원 이었던 거에 비해 1억2000만원이 증가하여 많은 신혼부부들에게 도움이 될거 같습니다.    2. 스트레스 DSR 3단계 ..

1980년에 제정되어 임대차 관계에 있어 임차인의 권리를 보호하며 안정적인 주거 환경을 만들기 위하여 만들어진 특별법입니다.   목차임차인의 권리 보호보증금 보호계약갱신 청구권계약 시 주의사항법적 조치 방안 임대인의 권리 보호임차인의 권리 보호를 위한 조항중 임차인의 거주 안정성 보장이며 임대인은 임차인의 동의 없이 임대차 계약을 해지 못하며, 임대 종료 시 일정기간의 통보가 필요합니다.  보증금 보호임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우에 임차인은 법원에 청구소송을 하여 임차인의 권리를 행사할 수 있습니다.그 외 적으로 계약서상 보조금 보호 조항을 명시하거나 보증보험에 가입하여 나만의 안전장치를 설정해 놓으면 좋습니다. 계약갱신 청구권계약이 만료되기 6개월 전에 계약갱신 요청할 수 있고 임대인은 사유가 ..

부동산 경매는 대한민국 성인이라면 누구나 참여가 가능하며 현재 부동산 거래시세에 비해서 저렴하게 부동산을 구매할 수 있습니다.  목차부동산 경매란?소액으로 경매 투자 방법낙찰 전후 체크리스트자주 하는 실수와 해결 방법   부동산 경매란?채무자가 대출금 및 세금을 상환하지 못한 경우에 법원에서 공객적으로 매각하는 절차를 말합니다.경매를 통해 시세보다 저렴하게 부동산을 구매 할 수 있지만, 법적인 문제로 추가적인 비용이 발생할 수 있으니 조심한 접근이 필요합니다. 소액 경매 투자 방법 경매가 유찰이 될때 마다 입찰가가 낮아져 유찰된 물건을 노리면 저렴한 가격으로 낙찰받을 가능성이 높아집니다.이때 신축아파트 보단 구축아파트나 오피스텔과 같은 저렴한 물건으로 도전한다면 적은 투자금으로도 낙찰 확률을 높일 수 있..

목차부동산이란부동산규제지역이란공급 물량 확인방법시장의 흐름을 읽는 방법   1. 부동산이란부동산은 토지와 건물처럼 움직이여서 옮길 수 없는 재산을 말한다고 합니다. 그렇듯이 저희도 부동산에 쉽게 접근할 수 있습니다.  투자를 위해선 주의해야 할 부분이 존재하는데 아래 버튼에서 확인할 수 있습니다.  2. 부동산규제지역이란 국가에서 부동산 시장 과열을 막기 위한 정책이다. 대표적으로 투기과열지구와 조정대상지역이며 현재 대부분의 규제지역은 해제되었지만, 서울 4구(강남, 서초, 송파, 용산)는 아직까지 부동산조정지역으로 금융과 세제에 제한이 해당됩니다.    3. 공급 물량 확인법공급 물량을 분석할 때 분양 물량만 확인하는 게 아니라 전체적으로 생활권 단위로 묶어 보는 것이 제일 중요합니다. 같은 행정구역이..

🚨 부동산 투자는 재산을 키우기 위한 기회를 제공하지만 부족한 지식으로 실패를 경험하는 경우가 많습니다. 이 글에선 부동산 투자에 있어 주의점에 대해서 설명하고자 합니다. 🚨  목차 ✅ 시장조서는 철저! ✅ 자본근 계획수립! ✅ 법적문제 검토! ✅ 리스크 관리   ✅시장조사는 철저! 투자를 준비 할때 제일 중요한 것은 시장조사라고 생각합니다. 내가 구매하고자 하는 지역의 부동산 시장에 성장 가능성을 자세히 분석하여 미래에 새로운 인프라의 개발계획을 확인하며 인구증가 추세를 확인하시는걸 추천 드립니다. 이때 확인 할 수 있는 곳은 아래에 링크를 남겨 두겠습니다.       해당사이트 바로가기    ✅자본금 계획수립! 많은 자본이 투자되기에 확시하면 정확한 재무 계획이 필요로 합니다. 자신의 상황에서 투..